本报记者 彭 妍
据中指研究院统计,今年以来,青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)政策,未来更多符合条件的城市有望跟进。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,“商转公”能够降低房贷利息负担,释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号,有助于改善楼市预期。
“商转公”贷款业务,是指购房者在满足一定条件的前提下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务,但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行,暂停受理“商转公”贷款业务。
近期,多地优化“商转公”贷款业务,包括支持“顺位抵押”公积金直还、 扩展合作银行范围等。
例如,8月23日,长春市住房公积金管理中心发布了一项新通知,决定开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。除长春外,烟台、郑州等多个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”。8月21日,青岛市住房公积金管理中心发布消息称,该中心持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中,“商转公”贷款合作银行增至17家。
王青表示,与商贷相比,地方政府在公积金政策调整方面拥有较大的自主权。近期房地产行业持续处于调整状态,为了提振本地楼市,一些城市重启“商转公”业务。
不过,申请“商转公”仍有很多限制条件,包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外,一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。
在王青看来,未来伴随各地楼市支持力度进一步加码,“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。
责任编辑:王许宁
“这胶水能管用吗?我得找一个人试试,不然差点差错可就糟糕了。”夏雷的心里这样想着。他担心的其实不是这种拓取指纹的药水的功效,而是担心会被安秀贤发现。
屋里没人,这出被强暴的戏还怎么演下去?
“这样的话……”申屠天音微微皱起了眉头,“不太好吧?我还是住酒店吧。”
“你陪我去嘛。”茜拉米摇晃着夏雷的手臂,就像是一个撒娇的小女孩,“要是被人偷看,你可以帮我赶跑偷看的人。”
风停雨静,一身汗粒。阿妮娜蜷缩在沙发上,神情一片宁静。夏雷拿起了放在书桌上的狙击步枪,仔细观察。超三十城支持开展房贷“商转公”业务纸包里装着一支古典金钗,造型精美,缀着红蓝宝石,一出现便给人一种珠光宝气富贵华丽的感觉。这是永美公主放在玉棺之中的陪葬品,当然不是凡品。
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